1989〜1999年築, 専有面積87.30㎡〜107.30㎡の平均販売価格
千葉県
34.3万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市中央区
32.1万円/㎡
前年比-1.9%
青葉の森公園通り
千葉県千葉市中央区青葉町
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩14分
1994年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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2階 / 97.3㎡の場合
相場
2,636万円
27.1万円/㎡
1,398
2,223
3,048
3,873
AI査定結果
推定相場価格
2,636万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,223万円〜3,048万円
22.8万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月23日
青葉の森公園通り
2,580万円（26.5万円/㎡）/ 2階 / 97.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は22.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 2,580万円 | 26.5万円 | 2階 | 97.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,580万円 | 26.5万円 | 2階 | 97.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,590万円 | 26.6万円 | 1階 | 97.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,680万円 | 27.5万円 | 2階 | 97.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/04 | 2,000万円 | 19.0万円 | 3階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,300万円 | 21.9万円 | 3階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,880万円 | 21.6万円 | 1階 | 87.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 1,890万円 | 22.7万円 | 1階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,980万円 | 22.7万円 | 2階 | 87.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 22.7万円 | 1階 | 87.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 26.8万円 | 3階 | 92.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 16.5万円 | 4階 | 95.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 17.5万円 | 4階 | 95.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 1,600万円 | 17.2万円 | 4階 | 92.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/06 | 2,150万円 | 22.4万円 | 2階 | 95.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/16 | 1,980万円 | 20.6万円 | 4階 | 95.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 2,180万円 | 25.7万円 | 1階 | 84.88㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 青葉の森公園通り 千葉市中央区青葉町 | 千葉寺駅14分 | 2,580万円 | 26.5万円 | 97.3㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/22 | 千葉寺パーク・ホームズ 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉駅10分 | 1,799万円 | 21.5万円 | 83.49㎡ | 3SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/20 | ネオステージ千葉旭町 千葉市中央区旭町 | 千葉駅18分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/20 | ダイアパレス千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅7分 | 2,890万円 | 38.5万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2024/09/16 | エステ・スクエア青葉の森四番館 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅15分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2023/05/13 | ダイアパレスポートアネックス千葉 千葉市中央区港町 | 本千葉駅5分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 76.9㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 74戸 | SRC |
| 2023/10/30 | モア・クレスト千葉都町 千葉市中央区都町一丁目 | 千葉駅23分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.74㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/26 | セントラルコート蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅7分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.26㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市中央区では1.9%下落しています。