1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
24.2万円/㎡
前年比-5.9%
千葉市中央区
21.7万円/㎡
前年比--
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青葉の森公園通り
千葉県千葉市中央区青葉町
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩14分
1994年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より22%割安
相場
2,921万円
27.8万円/㎡
1,531
2,458
3,385
4,312
AI査定結果
推定相場価格
2,921万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,458万円〜3,385万円
23.4万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
青葉の森公園通り
2,280万円（21.7万円/㎡）/ 1階 / 105.26㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は22.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 2,280万円 | 21.7万円 | 1階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,500万円 | 20.5万円 | 1階 | 122.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,580万円 | 26.5万円 | 2階 | 97.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,580万円 | 26.5万円 | 2階 | 97.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,590万円 | 26.6万円 | 1階 | 97.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,680万円 | 27.5万円 | 2階 | 97.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/04 | 2,000万円 | 19.0万円 | 3階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,300万円 | 21.9万円 | 3階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,880万円 | 21.6万円 | 1階 | 87.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 1,890万円 | 22.7万円 | 1階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,980万円 | 22.7万円 | 2階 | 87.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 26.8万円 | 3階 | 92.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 22.7万円 | 1階 | 87.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 16.5万円 | 4階 | 95.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 17.5万円 | 4階 | 95.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 青葉の森公園通り 千葉市中央区青葉町 | 千葉寺駅14分 | 2,280万円 | 21.7万円 | 105.26㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/02 | ライオンズガーデン千葉東 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.19㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/11 | 千葉東ガーデニア 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅14分 | 2,080万円 | 21.5万円 | 96.61㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/22 | 千葉寺パーク・ホームズ 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉駅10分 | 1,799万円 | 21.5万円 | 83.49㎡ | 3SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/26 | セントラルコート蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅7分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.26㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/24 | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅7分 | 1,790万円 | 21.5万円 | 83.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/29 | ウィンベルコーラス蘇我 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅15分 | 2,099万円 | 22.8万円 | 92.15㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1993年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.9%下落、千葉市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して0%割安です。